Reserviert - Gute Lage - Erdgeschosswohnung - Kapitalanlage

Seitenansicht
Hof
Gebäude
Eingang
Wohnzimmer
Schlfazimmer
Badezimmer
Küche
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Eckdaten

Kennung 51011
Objektart Erdgeschosswohnung
Lage 47051 Duisburg
Zimmer 2
Wohnfläche ca. 56 m²
Kaufpreis 95.000,00 €
Provision für Käufer 1) 4,76 % inkl. MwSt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Michael Steinkamp
Geschäftsführer
Tel. +49 2871 1898081
Mobil +49 1525 4803149

Weitere Angaben

Baujahr 1937
Befeuerung/Energieträger Fernwärme
Barrierefrei nein
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Heizungsart Fernwärme
Balkon/Terrasse nein
Garten/-mitbenutzung ja
Wohngeld 220,00 €

Energieausweis-Daten

D
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 132.2 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse D
Energieausweis gültig bis 19.09.2019

Objektbeschreibung

Diese gut aufgeteilte 2,5 Zimmer Wohnung im Rosenhof befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrparteinhauses. Die Wohnung zeichnet sich durch ihren sehr guten Grundriss aus.

Wohnen Sie demnächst auch in der sehr beliebten Anlage in Duisburger Wasserviertel.

Angeboten wird eine 2,5 Zimmerwohnung mit 56 m²

Diese ist wie folgt aufgeteilt.
Über die Eingangstür gelangen Sie links ins Badezimmer, vor Kopf befindet sich das Wohnzimmer mit Blick zum Innenhof.
Vom Flur Recht gelangen Sie zur Küche und zum Schlafzimmer.
Es gibt einen kleinen Abstellraum in der Wohnung. Ein Kellerraum ist ebenfalls vorhanden.


Der solvente Eigentümer bewohnt die Wohnung selbst.
Vorraussetzung für den Kauf:
Übernahme des Eigentümers als Mieter mit einer monatlichen Miete von ca. 370 - 400 € kalt.


Haben Sie Fragen, dann schreiben sie uns eine Mail oder rufen uns an.

Es handelt sich um ein Objekt mit über 100 Eigentümern, welche sehr gepflegt und miteinander verbunden sind.


Lage

Duisburg Dellviertel, nähe Theater und Einkaufsstr. Ruhige und doch zentrale Lage. Die Wonung befindet sich im Erdgeschoss.

Der Innenhof ist sehr weitläufig und kann jederzeit von den Eigentümern genutzt werden.

Der Rosenhof gehört zu den begehrtesten Quartieren in Duisburg. Durch die direkte Anbindung an die Innenstand und das angrenzende CityPalais mit seinen gastronomischen Angeboten sowie vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, ist der Rosenhof sowohl bei jüngeren als auch älteren Mietern sehr beliebt.

Die Anbindung an den ÖPNV, die Nähe zum HBF sowie die nahegelegenen Autobahnzufahrten(A2, A3, A40, A52) erhöhen zudem die Attraktivität dieses Wohnstandortes. Trotz der sehr zentralen Lage bietet das Wohnumfeld mit dem sehr gepflegten Innenhof und den Grünanlagen ein angenehmes Wohngefühl.

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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