Erdgeschosswohnung mit Balkon und Garten

Ansicht Rück
Gartenansicht
Flur
Wohnzimmer
Wohnzimmer TV
Küche
Badezimmer
Esszimmer
Schlafzimmer
Schlafzimmer 2
Schlafzimmer 2
Kellertreppe
Fahrradraum
Parkplätze
Grundriss
Balkon
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Eckdaten

Kennung 51007
Objektart Erdgeschosswohnung
Lage 46399 Bocholt
Zimmer 4
Wohnfläche ca. 79 m²
Kaufpreis 129.000,00 €
Provision für Käufer 1) 4,76 % inkl. MwSt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Michael Steinkamp
Geschäftsführer
Tel. +49 2871 1898081
Mobil +49 1525 4803149

Weitere Angaben

Garten/-mitbenutzung ja
Heizungsart Etagenheizung
Wohngeld 159,00 €
Kaufpreis pro m² 1.800,00 €
Balkon/Terrasse Fläche ca. 8 m²
Balkon/Terrasse ja
Befeuerung/Energieträger Gas
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Personenaufzug nein
Baujahr 1961
Anzahl Balkone/Terrassen 1
Vermietet ja
Zustand gepflegt
Jahresnettomiete 4.300,00 €
Heizkosten pro Monat 50,00 €

Energieausweis-Daten

E
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 188.3 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse E
Energieausweis gültig bis 30.04.2024

Objektbeschreibung

Gut geschnittene Erdgeschosswohnung mit Balkon

Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt:

Über den ca. 4 m² Flur gelangen Sie rechts in das Schlaf/Kinderzimmer welches eine Größe von 10,44 m² hat.

Gegebüber liegt das Badezimmer (5,133 m²) und die Küche mit 7,434 m².

Hinter der Küche liegt das Schlafzimmer mit einer Größe von 12,744 m².

Das Wohnzimmer befindet sich vom Flur aus hinten recht mit 20,64 m².


Auflistung
Wohnzimmer 20,64 m²
Schlafen 17,20 m²
Küche 7,43 m²
Bad 5,13 m²
Kind 11,63 m²
Kind 10,44 m²
Flur 4,22 m²
Balkon 8,05 m²
50 % 4,02 m²

Summe ca.80 m²

Diese Angaben sind ohne Gewähr und wurden durch die Angaben im Grundriss berechnet.

Das Badezimmer wurde ca. 2000 renoviert
Der Energieausweis bezieht sich auf die vom Verwalter vorgeleten Unterlagen. Der Energiekennwert wird wahrscheinlich noch besser ausfallen da die Therme ca. 2009 erneuert worden ist.

Die monatliche Instandthaltungsrücklage liegt bei 55,75 €
zzgl. nich umlagefähige Kosten wie Verwaltung 26,06 €
Umlagefähigen Kosten monatlich 81,81 €
Somit werden in Summe 159 € monatlich an die Verwaltung überwiesen.
Die Miete inkl. Nebenkosten beträgt 450 €
Miete Netto kalt: 358,39 €
Miete Netto kalt jährlich: 4.300 €


Stellplatz sind direkt vor dem Haus und sind nicht Bestandteil des Angebots.

Der Garten vor dem Balkon kann bei Bedarf vom Eigentümer genutzt werden. Die Nachbarn haben bereits teiweise eine Treppe vom Balkon zum Garten installiert und diesen gepflastert.

Die jetztige Mieterin wohnt bereits über 20 Jahre im Objekt.

Gerne vereinbaren wir einen Termin mit Ihnen, bitte nutzen Sie das dementsprechende Kontaktformular.

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir die Adresse mit den üblichem Exposé und den damit einhergehenden Wiederufsbelehrungen versenden.

Benötigen Sie eine Finanzierung, gerne beraten wir Sie kostenfrei.




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