Anleger aufgepasst - Objekt mit Potential und guter Rendite

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Treppenhaus
Treppenhaus 2
Küche
Wohn- Schlafzimmer
Wohn- Schlafzimmer
DG Fenster
Wohn- Schlafzimmer
Wohn- Schlafzimmer
Grundriss Fenster
Grundriss Dusche
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Eckdaten

Kennung 50998
Objektart Mehrfamilienhaus (Invest.)
Lage 46419 Isselburg
Wohnfläche ca. 269,89 m²
Kaufpreis 135.000,00 €
Provision für Käufer 1) 4,76 % inkl. MwSt.
1) 4,76 % inkl. Mehrwertsteuer

Ansprechpartner

Michael Steinkamp
Geschäftsführer
Tel. +49 2871 1898081
Mobil +49 1525 4803149

Weitere Angaben

Letzte Modernisierung 2005
Grundstücksfläche ca. 255 m²
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Faktor 8
Etagenzahl 3
Mieteinnahme IST/Jahr 750,00 €
Gewerbefläche ca. 0 m²
Heizungsart Nachtspeicherofen
Kaufpreis pro m² 743,00 €
Anzahl Wohneinheiten 3
Mieteinnahme SOLL/Jahr 1.100,00 €
Nebenkosten 0,00 €
Garagenanzahl 0
Alt-/Neubau Altbau
Vermietbare Fläche ca. 269,89 m²
Befeuerung/Energieträger Strom
Baujahr 1900
Zustand renovierungsbedürftig

Energieausweis-Daten

E
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 280 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse E
Energiekennwert Wärme 280 kWh/(a*m²)
Energieausweis gültig bis 13.05.2024

Objektbeschreibung

Es handelt sich bei dem Angebot um eine Doppelhaushälfte mit 3 Wohneinheiten!

Mieteinnahme je Monat: ca. 1.100 € kalt für alle 3 Einheiten.

Die Wohnungen sind längerfristig an eine Firma vermietet. Diese hat Ihre Monteure dort untergebracht.

Zur EG-Wohnung gehört ein großer Garten und eine Garage.

EG: 103 m²
1 OG: 85 m²
2 OG: 80 m²

Weitere Unterlagen und Daten folgen

Lage

Isselburg (Kreis Borken) hat ca. 10.700 Einwohner und bietet eine ideale Anbindung zur A3 und dem nahe gelegen Ruhrgebiet. Ideal für Pendler. Für den täglichen Bedarf sind alle Geschäfte und Ärzte innerhalb von 5 Minuten erreichbar. Die nächst Größere Stadt Bocholt, ist innerhalb von ca. 10-15 Autominuten erreichbar.

Eine Grundschule sowie eine Hauptschule sind ebenfalls in 5 Gehminuten zu erreichen.

Novoferm, Trox GmbH, VKF Renzel Gmbh und die Isselburger Hütte sind in Isselburg/Anholt ansässig.

Sonstiges

Es handelt sich bei dem Angebot um die linke Hälfte des Objektes mit 3 Wohneinheiten!

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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