Privat- & Geschäftshaus Top Lage in Rhede

Front
Front 2
IMG 0128
OG Wohnzimmer 2
Esszimmer h
Küche
IMG 0122
OG Esszimmer zur Küche
OG Flur 2
OG Flur
Dachterrasse
DG Gästezimmer
DG
Laden 3
Grundriss Mikro-Ansicht
Umgebungsplan OG Schafzimmer an Küche
Umgebungsplan Makro-Ansicht
Laden 1
IMG 0117
IMG 0116
DSC07674
Treppenaufgang
IMG 0125
OG WC
Drucken: Teilen Sie diese Immobilie:

Eckdaten

Kennung 50993
Objektart Anlage-/Investmentobjekte
Straße Bahnhofstr. 20
Lage 46414 Rhede
Wohnfläche ca. 235,63 m²
Kaufpreis 285.000,00 €
Provision für Käufer 1) 4,76 % inkl. MwSt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Michael Steinkamp
Geschäftsführer
Tel. +49 2871 1898081
Mobil +49 1525 4803149

Weitere Angaben

Baujahr 1936
Vermietbare Fläche ca. 268 m²
Nutzfläche ca. 57 m²
Gewerbefläche ca. 107 m²
Befeuerung/Energieträger Gas
Alt-/Neubau Altbau
Heizungsart Gas-Heizung
Küche vorhanden nein
Faktor 11.3
Grundstücksfläche ca. 291 m²
Rendite 8.84
Zustand renovierungsbedürftig
Mieteinnahme SOLL/Jahr 25.200,00 €
Kaufpreis pro m² 834,00 €
Mieteinnahme IST/Jahr 0,00 €
Jahresnettomiete 25.200,00 €
Denkmalschutzobjekt nein
Vermietet nein
Energieausweis liegt vor Vorhanden

Energieausweis-Daten

G
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 225 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse G
Energieausweis gültig bis 19.12.2028

Objektbeschreibung

Dieses sehr gut gelegene Privat- & Geschäftshaus in Rhede sucht einen neuen Eigentümer.

Über den Eingang gelangen Sie über eine Treppe in das 161 m² große 1OG, welches für Wohnzwecke großzügig ausgebaut ist.

Das Dachgeschoss ist mit 57 m² Nutzfläche auch als Wohnfläche ausgebaut. Über das Obergeschoss gelangen Sie auf die große Dachterrasse.

Das 1 OG ist nach dem Treppenhaus auf der linken Seite wie folgt aufgeteilt:

Das Wohn- und Esszimmer befindet sich auf der rechten Seite, vor Kopf befindet sich ein Schlaf/Gästezimmer. Dieses wurde vor kurzem renoviert. Links vom Flur, gegenüber dem Wohn- Esszimmer gelangen Sie ins Badezimmer inkl. Dachfenster. Das Dachgeschoss ist über eine Treppe, welche am Anfang des Flures liegt, zu erreichen.


weiter im 1OG:

Vom Treppenaufgang rechts befindet sich ein weiteres Esszimmer, mit anschließender Küche. Von dort aus erreichen Sie das Schlafzimmer.

Im Erdgeschoss befindet sich das Ladenlokal. Über den Hintereingang gelangen Sie in die ehemalige Schusterwerkstatt, von dort kommen Sie ins Lager, dann über ein Büro und Durchgangszimmer in den vorderen Eingangsbereich.

Aktuell steht das Objekt leer, jedoch haben wir bereits Anfragen für die Vermietung erhalten, sprechen Sie uns an.

Folgende Mieten können erzielt werden:

Ladenlokal: 650 - 800 €
Lagerräume inkl. Büro und Werkstatt: ca. 500 €

Aufteilung 1 OG in 2 Wohneinheiten:

1OG linker Teil: 600 - 700 €
1OG rechter Teil: 350 - 400 €

in Summe ca. 2100 € kalt

Lage

In Rhede mit allen Einkaufmöglichkeiten und schneller Anbindung nach Bocholt.

Rhede ist ein Grundzentrum im südwestlichen Teil des Kreises Borken. Die Stadt Rhede zählt politisch zum westlichen Münsterland, gehört geografisch gesehen jedoch noch zum östlichsten Teil des Niederrheinischen Tieflandes, welches hier fließend in die Westfälische Bucht übergeht. Im Norden grenzt Rhede für wenige Kilometer an die niederländische Staatsgrenze. Rhede ist zudem Teil des grenzübergreifenden Hamaland. Durch den Ort fließt der Rheder Bach, der im Süden Rhedes in die Bocholter Aa mündet.

Der Ortskern der Stadt liegt auf einer Höhe von etwa 30 bis 32 m ü. NHN. Höchster Punkt liegt mit 51 m ü. NHN im äußersten Süden, der tiefste Punkt mit 26 m im Westen an der Grenze des Stadtgebiets zur Nachbarstadt Bocholt.

Erschließung

Voll Erschlossen

Bebaubarkeit

Das Grundstück ist voll bebaut.

Sonstiges

Bitte nutzen Sie das Kontaktformular. Vielen Dank.

Umgebungsinformationen

Legende
  • ObjektstandortObjektstandort
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

Weitere Immobilien

Top

Reserviert - Gute Lage - Erdgeschosswohn…

  • Erdgeschosswohnung
  • 2 Zimmer - ca. 56 m²
  • 47051 Duisburg
  • Kaufpreis 95.000,00 €
Top

Erdgeschosswohnung mit Balkon und Garten

  • Erdgeschosswohnung
  • 4 Zimmer - ca. 79 m²
  • 46399 Bocholt
  • Kaufpreis 129.000,00 €
Top

Reserviert -Einfamilienhaus, zentrale ru…

  • Einfamilienhaus
  • 6 Zimmer - ca. 146 m²
  • 46397 Bocholt
  • Kaufpreis 335.000,00 €
Top

Privat- & Geschäftshaus Top Lage in Rhed…

  • Anlage-/Investmentobjekte
  • 46414 Rhede
  • Kaufpreis 285.000,00 €

Maisonette Wohnung - mit Balkon - Zentra…

  • Dachgeschosswohnung
  • 4 Zimmer - ca. 101 m²
  • 46236 Bottrop
  • Kaufpreis 179.900,00 €

Anlageobjekt - Gewerbeobjekt - 1 - 4 Ein…

  • Einkaufszentrum (Invest.)
  • 86916 Kaufering
  • Kaufpreis 800.000,00 €

Parkähnliches Anwesen auf idyllischem Gr…

  • besondere Immobilie
  • 25 Zimmer - ca. 1.000 m²
  • 46399 Bocholt
  • Kaufpreis 1.100.000,00 €

Anleger aufgepasst - Objekt mit Potentia…

  • Mehrfamilienhaus (Invest.)
  • 46419 Isselburg
  • Kaufpreis 135.000,00 €

Gewerbehalle inkl. Büroräume

  • Prod./ Lager / Gewerbehallen
  • ca. 5.000 m²
  • 48703 Stadtlohn
  • Preis auf Anfrage

Dachgeschosswohnung in Wesel, Top Lage

  • Dachgeschosswohnung
  • 2 Zimmer - ca. 50 m²
  • 46483 Wesel
  • Kaufpreis 88.800,00 €