Privat- & Geschäftshaus Top Lage in Rhede

Front
Front 2
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OG Wohnzimmer 2
Esszimmer h
Küche
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OG Esszimmer zur Küche
OG Flur 2
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OG Flur
DG Gästezimmer
DG
Laden 3
Grundriss Bildschirmfoto 2019-01-01 um 14.46.19
Grundriss Bildschirmfoto 2019-01-01 um 14.46.04
Grundriss Mikro-Ansicht
Umgebungsplan OG Schafzimmer an Küche
Umgebungsplan Makro-Ansicht
Laden 1
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Treppenaufgang
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OG WC
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Eckdaten

Kennung 50993
Objektart Mehrfamilienhaus
Lage 46414 Rhede
Zimmer 9
Wohnfläche ca. 235,63 m²
Kaufpreis 320.000,00 €
Provision für Käufer 1) 4,76 % inkl. MwSt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Michael Steinkamp
Geschäftsführer
Tel. +49 2871 1898081
Mobil +49 1525 4803149

Weitere Angaben

Heizungsart Gas-Heizung
Baujahr 1936
Grundstücksfläche ca. 291 m²
Vermietet nein
Bezugstermin ab sofort
Befeuerung/Energieträger Gas
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Alt-/Neubau Altbau
Balkon/Terrasse Fläche ca. 52 m²
Kellerfläche ca. 64,70 m²
Zustand renovierungsbedürftig
Gäste-WC ja
Anzahl Badezimmer 2

Energieausweis-Daten

G
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 225 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse G

Objektbeschreibung

Dieses sehr gut gelegene Privat- & Geschäftshaus in Rhede sucht einen neuen Eigentümer.

Über den Eingang gelangen Sie über eine Treppe in das OG, welches für Wohnzwecke großzügig ausgebaut ist. Dies hat 161 m². Das Dachgeschoss ist mit 57 m² Nutzfläche auch als Wohnfläche ausgebaut. Über das Obergeschoss gelangen Sie auf die große Dachterasse.

Vom Treppenaufgang gelangen Sie links über einen Flur in folgende Räume, Wohn- und Esszimmer rechts, vor Kopf befindet sich eine Schlaf- Gästezimmer. Dieses wurde vor kurzem renoviert. Links vom Flur, gegenüber dem Wohn- Esszimmer gelangen Sie ins Badezimmer inkl. Dachfenster.

Vom Treppenaufgang rechts befindet sich ein weiteres Esszimmer, mit anschließender Küche. Von dort aus gelangen Sie in ein weiteres Schlafzimmer mit Fenster zur sehr großen Dachterasse.


Das Objekt hat eine dem alter entsprechend gute Substanz und wurde bis in die 90er regelmäßig modernisiert.

Im Erdgeschoss befindet sich das Ladenlokal. Über den Hintereingang gelangen Sie in die Ehemalige Schusterwerkstatt, von dort kommen Sie ins Lager, dann über ein Büro und Durchgangszimmer in den fordern Eingangsbereich. Von dort aus geht die Teppe wieder ins OG.



Lage

In Rhede mit allen Einkaufmöglichkeiten und schneller Anbindung nach Bocholt.

Rhede ist ein Grundzentrum im südwestlichen Teil des Kreises Borken. Die Stadt Rhede zählt politisch zum westlichen Münsterland, gehört geografisch gesehen jedoch noch zum östlichsten Teil des Niederrheinischen Tieflandes, welches hier fließend in die Westfälische Bucht übergeht. Im Norden grenzt Rhede für wenige Kilometer an die niederländische Staatsgrenze. Rhede ist zudem Teil des grenzübergreifenden Hamaland. Durch den Ort fließt der Rheder Bach, der im Süden Rhedes in die Bocholter Aa mündet.

Der Ortskern der Stadt liegt auf einer Höhe von etwa 30 bis 32 m ü. NHN. Höchster Punkt liegt mit 51 m ü. NHN im äußersten Süden, der tiefste Punkt mit 26 m im Westen an der Grenze des Stadtgebiets zur Nachbarstadt Bocholt.

Erschließung

Voll Erschlossen

Bebaubarkeit

Das Grundstück ist voll bebaut.

Sonstiges

Termin ab 08.01.2019 möglich. Bitte nutzen Sie das Kontaktformular. Vielen Dank.

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
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