Schöne Altbau-Wohnung in Duisburg Wasserviertel zu verkaufen

Schlafzimmer
Küche b
Küche
Wohnzimmer
Eingangsbereich
Badezimmer
Wohnzimmer b
Front
Duisburg
Front
Treppenhaus
Eingangsbereich
EingangFlur
Eingangstür Wohnung
Grundriss Grundriss Wohnung 25
Front
Seite
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Eckdaten

Kennung 5024
Objektart Etagenwohnung
Straße Nahestr. 30
Lage 47051 Duisburg
Zimmer 2
Wohnfläche ca. 68 m²
Kaufpreis 95.000,00 €
Provision für Käufer 1) 4,76 % inkl. MwSt.
1) Die Provision beträgt 4,76 % inkl. gesetzlicher MwSt.

Ansprechpartner

Michael Steinkamp
Geschäftsführer
Tel. +49 2871 1898081
Mobil +49 1525 4803149

Weitere Angaben

Etage 2
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Anzahl Balkone/Terrassen 1
Balkon/Terrasse ja
Barrierefrei nein
Heizungsart Fernwärme
Nebenkosten 229,00 €
Baujahr 1927
Letzte Modernisierung 2012
Zustand saniert
0
200
>400


135
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiekennwert 135 kWh/(a*m²)
Energiekennwert Wärme 135 kWh/(a*m²)

Objektbeschreibung


Diese schöne 2 1/2 Zimmerwohnung befindet sich sehr zentral gelegen. Vom Wasserviertel zum Duisburger Innenhafen, zur Innenstadt und zum Hbf. Duisburg sind alle in 10 Min fußläufig zu erreichen.Die Wohnung ist vermietet. Rufen Sie an und erfahren Sie mehr.

Der Kaufvertrag kann frühstens im Januar 2019 vollzogen werden.

Vermietet bis 31.01 und kann für Kapitalanleger verlängert werden.

Ausstattung

Top Lage, frisch saniert.
Die Wohnung ist zum großteil mit Laminat bzw. neuen Fliesen ausgelegt. Die Leitungen wurden vor kurzem erneuert.

Die Wohnung wird seit 5 Jahren sehr erfolgreich möbliert vermietet. Aufgrund der zentralen Lage gibt es keinen Leerstand. (abzüglich Nebenkosten von 230 € wird eine verlgeichbare Kaltmiete von 930 € erzielt)
Die Wohnung lohnt sich sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzung.

Lage

Duisburg
Der Stadtbezirk Mitte ist die Keimzelle und das Zentrum der heutigen Großstadt Duisburg. Er umfasst die Altstadt, das Dellviertel und die Stadtteile Duissern. Durch diese zentrale Lage erreichen Sie über die Autobahn A59 schnell Düsseldorf und weitere Stadtteile von Duisburg.

Sonstiges

Das Inventar kann für eine Summe von 5.000 € übernommen werden.
Es beinhaltet das gesamte Inventar aus der Wohnung.
Die Bilder in der Wohnung werden nicht veräußert.

Umgebungsinformationen

Legende
  • ObjektstandortObjektstandort
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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