200 m² Gewerbe & 78 m² Wohnung mit Ausbaureserve

Front
Front 2
Front 3
Lokal vom Eingang aus
Lokal Raum vorne
Lokal Raum hinten
Lokal Schaufensterfront
Lokal Anlieferung
LokalAnliefierungSeiteneingang
Werbeplakat
Flur Hintereingang
Wohnung Flur
Wohn Esszimmer
Ess Wohnzimmer
Grundriss Grundriss EG
Grundriss Grundriss OG
Grundriss Grundriss komplet
Umgebungsplan Flurkarte
Schalfzimmer
Treppenaufgang
Küche
Dachboden
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Eckdaten

Kennung 50985
Objektart Häuser
Lage 46325 Borken
Zimmer 6
Wohnfläche ca. 80 m²
Kaufpreis 189.900,00 €
Provision für Käufer 1) 4,76 % inkl. MwSt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Michael Steinkamp
Geschäftsführer
Tel. +49 2871 1898081
Mobil +49 1525 4803149

Weitere Angaben

Anzahl Badezimmer 2
Als Ferienhaus geeignet nein
Grundstücksfläche ca. 350 m²
Einliegerwohnung ja
Stellplatzanzahl 2
Stellplatztyp Aussenstellplatz
Baujahr 1975
Vermietet ja
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Befeuerung/Energieträger Gas
Heizungsart Gas-Heizung
Zustand renovierungsbedürftig

Energieausweis-Daten

G
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiekennwert 241 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse G
Energieangaben inkl. Warmwasser Nein

Objektbeschreibung

Die Aufteilung im Obergeschoss ist wie folgt:

Über den Flur gelangen Sie rechts in das Wohn- und Esszimmer, gegenüber befindet sich die Küche.
Hinter dieser befindet sich das Badezimmer. Vor Kopf befindet und gegenüber dem Bad befindet sich jeweils ein Schlaf bzw. Eltern/Kinderzimmer.

Der Dachboden wird momentan als Stellfläche genutzt, könnte aber ausgebaut werden. Die Wohnung ist aktuell für 600 € vermietet. Sie hat eine Fläche von 78,42 m².


Das Ladenlokal mit angeschlossener Werkstatt ist wie folgt aufgeteilt.

Über den Eingang gelangen Sie in den Großen Verkaufsraum, bzw. Büro oder Ladenfläche. Angeschlossen ist die Werkstatt. Diese vefügt über Anlieferungsmöglichkeiten welche über die Parkplätze zu erreichen sind. Über einen Flur gelangen Sie zu der Toilette.

Das Ladenlokal wurde mit Gipskartonplatten versehen und könnte noch weiter ausgebaut werden, ist jedoch nicht zwingend erforderlich. Für das Nebengebäude liegt ein genehmigter Bauantrag zum wandel des Ladenloakels vor. (Ist jedoch nicht Bestandteil dieses Angebotes) Eine Anfrage über die Nutzungsänderung ist angedacht.

Das Objekt wurde 1975 an das bestehende Haus angebaut und wird davon noch geteilt.

Haben Sie Fragen oder möchten einen Termin vereinbaren, rufen oder schreiben Sie uns an.


Lage

Bevölkerung

Marktplatz mit Kirchturm von St. Remigius
Die Stadt Borken hat 41.323 Einwohner (31. Dezember 2011), davon 21.046 weiblich und 20.277 männlich. Sie ist entstanden durch die Eingemeindung von neun Umlandgemeinden.

Stadtgliederung
Die Stadt Borken hat 1969 mehrere Eingemeindungen vorgenommen, die zu 12 Stadtteilen führten.

Das Amt Gemen-Weseke mit der Stadt Gemen der Gemeinde Weseke wurde in die Stadtteile Gemen, Kirchspiel Gemen und Weseke überführt. Das Amt Marbeck-Raesfeld wurde aufgelöst, Raesfeld wurde eigenständig. Die anderen Gemeinden wurden in die Stadtteile Marbeck, Hoxfeld, Grütlohn, Rhedebrügge, Burlo/Borkenwirthe und Westenborken überführt.

Erschließung

voll erschlossen.

Bebaubarkeit

Ausbaureserve im Dachgeschoss
Eventuell besteht die Möglichkeit die Gewerbefläche in Wohnraum zu ändern.
Anträge sind noch nicht gestellt.

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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