Gut geschnittene Wohnung mit Balkon sucht neuen Eigentümer

Wohnzimmer 2
Wohnzimmer
Front
Rückansicht
Eingang
Schlafzimmer
ETW Flur
Badezimmer
Garten links
Garten rechts
Küche
Flur
Grundriss Grundriss ETW
Grundriss Keller
Grundriss Grundstück
Umgebungsplan Mikro-Ansicht
Umgebungsplan Makro-Ansicht
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Eckdaten

Kennung 50981
Objektart Etagenwohnung
Straße Luisenstraße 58
Lage 46483 Wesel
Zimmer 3
Wohnfläche ca. 59,33 m²
Kaufpreis 78.000,00 €
Provision für Käufer 1) 4,76 % inkl. MwSt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Michael Steinkamp
Geschäftsführer
Tel. +49 2871 1898081
Mobil +49 1525 4803149

Weitere Angaben

Wohngeld 120,00 €
Baujahr 1950
Balkon/Terrasse ja
Garten/-mitbenutzung ja
Alt-/Neubau Altbau
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Barrierefrei nein
Balkon/Terrasse Fläche ca. 5,98 m²
Befeuerung/Energieträger Gas
Vermietet ja
Etage 2
Heizungsart Zentralheizung
Anzahl Balkone/Terrassen 1
0
200
>400


100
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiekennwert 100 kWh/(a*m²)
Energieangaben inkl. Warmwasser Nein

Objektbeschreibung

Die Wohnung hat eine Fläche von 63 m².
Im Jahr 2001 wurde das Objekt renoviert bzw. saniert.


Zentralheizung Gas
Zweifachverglast
Bodenbelege: Fliesen

Die Wohnung umfasst insgesamt 63 m².

Das in zeitlosem Weiß geflieste Badezimmer verfügt über eine Badewanne.

Ausstattung

Vom Flur gehen das Bade-, Schlaf- und Wohn Esszimmer ab, über das Wohnzimmer gelangen Sie in ein weiteres Schlafzimmer.

Der Balkon hat eine Größe von ca. 6 m², siehe haben einen schönen Blick in den großen Garten.

Es gibt einen Waschkeller sowie einen Abschließbaren Kellerraum. Die Fahrräder können ebenfalls im Keller abgestellt werden.

Lage

Wesel befindet sich am Rande des Ruhrgebiets und ist innerhalb von 20 min mit dem Auto zu erreichen.

Der Bahnhof fährt in regelmäßigen Abständen direkt nach Oberhausen und Duisburg. Von dort haben Sie sehr gute Anbindungen in das ganze Bundesgebiet.

Die Hansestadt Wesel liegt am unteren Niederrhein und ist die Kreisstadt des Kreises Wesel. Sie gehört zum Regierungsbezirk Düsseldorf des Landes Nordrhein-Westfalen und hat bei rund 60.000 Einwohnern den Status einer Großen kreisangehörigen Stadt. Wesel liegt an den Flüssen Rhein und Lippe und hat mehrere Großstädte in der weiteren Umgebung.


Das Glacis lässt sich in Nord-, Ost-, West- und Lippeglacis unterteilen[2], nach denen jeweils angrenzende Straßen benannt sind (z.B. Am Nordglacis).[3] Es verläuft als Grüngürtel im Norden, Westen und Süden um den Innenstadtkern herum und wird von einem Wegenetz für Fußgänger und Radfahrer durchzogen.[4] Es liegt knapp außerhalb der heutigen Ringstraßen, welche auf dem früheren Verlauf der Festungsmauern gebaut wurden.[

Erschließung

Voll erschlossen

Sonstiges

Die Wohnung ist seit mehreren Jahren gut vermietet.

Umgebungsinformationen

Legende
  • ObjektstandortObjektstandort
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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