Ruhig gelegenes Mehrfamilienhaus

Rückansicht
Garten Innen
Garten Innen
Frontansicht Einfahrt
Garten
Wohnung links Wohnzimmer
Wohnung links EG
Wohnung links EG
Wohnung links OG Badewanne
Wohnung links Bad EG
Wohnung links EG
DSC01774
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Wohnung 3   4
Grundriss Wohnung links Flur
Grundriss Wohnung links Schlafzimmer OG
Grundriss Wohnung links Bad OG
Grundriss IMG 8709
Grundriss IMG 8707
Umgebungsplan DSC01770
Umgebungsplan DSC01771
Garten
Luftaufnahme Wesel
Wohnung 2
Wohnung 2 Flur
Wohnung 2 Schlafzimmer
Wohnung 2 Schlafzimmer
Wohnung 2 Schlafzimmer 2
Wohnung 2 Schlafzimmer 2
Wohnung 2 Bad
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Eckdaten

Kennung 5046
Objektart Mehrfamilienhaus
Lage 46487 Wesel
Zimmer 13
Wohnfläche ca. 440 m²
Kaufpreis 449.000,00 €
Provision für Käufer 1) 4,76 % inkl. MwSt.
1) inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer

Ansprechpartner

Michael Steinkamp
Geschäftsführer
Tel. +49 2871 1898081
Mobil +49 1525 4803149

Weitere Angaben

Befeuerung/Energieträger Gas
Anzahl Badezimmer 4
Heizungsart Zentralheizung
Grundstücksfläche ca. 2.000 m²
Zustand modernisiert
Baujahr 1900
Letzte Modernisierung 2013
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Stellplatztyp Aussenstellplatz

Energieausweis-Daten

G
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiekennwert 207.5 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse G

Objektbeschreibung

2013 wurde das Dach inkl. Gauben, die Heizungsanlage und zum Teil die Fenster erneuert und eine Solaranlage installiert.

Die Wohnungen wurden laufend renoviert.

3 Wohneinheiten sind langfristig vermietet.
Die Warmmiete beträgt 1.780 € pro Monat, die vierte Einheit wird vom Eigentümer bewohnt.

Die Einkünfte aus der Solaranlage betragen 250 € monatlich. Der Strom-Eigenbedarf kann zum großen Teil darüber gedeckt werden. Das neue Dach und die Solaranlage haben ein Investitionsvolumen von 60.000 Euro.

Ausstattung

Wohnen wo andere Urlaub machen!

Ein Anwesen für Liebhaber. Ideal für Kinder, Tiere und Naturliebhaber!

Die Gesamtwohnfläche beläuft sich auf insgesamt 440qm.

Die Wohnung sind wie folgt aufgeteilt:

1. Wohnung  90 m² mit einer Terrasse und Garten.
2. Wohnung  94 m²  und Gartennutzung.
3. Wohnung  90 m² Eigentümer mit Terrasse und schönem Garten, uneinnehmbarer abgeschlossener Garten im Innenbereich.

4. Wohnung 138 m², großzügig aufgeteilt.

Alle Wohnungen haben einen separaten Eingang.


Zum Anwesen gehören zahlreiche Anbauten mit viel Platz für Inventar oder Ware.

Die Wohnungen wurden mit neuer Elektrik und teilweise neuen Fenstern ausgestattet.

Alle Wohnungen wurden regelmässig renoviert.
Dazu gehören Elketrik, Dach, Böden und Bäder.

Für alle Investitionen liegen Rechnungen vor.
Das Grundstück hat ca. 2.000 m².

Rufen Sie uns an und vereinbaren Sie einen Termin zu Ihrer Traumimmobilie.

Lage

Die angrenzenden Felder gehören zum Landschaftsschutzgebiet.

Sonstiges

Für Familien mit Kindern und Tieren bietet dieses Objekt viel Platz und Auslaufmöglichkeiten.

Umgebungsinformationen

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