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Impressionen



Objektdaten

Historisches Mehrfamilienhaus - Top Rendite - langfristig vermietet

Kennung 50977
ObjektartMehrfamilienhaus
Zimmer12
Wohnflächeca. 221 m²
Vermietetja
Befeuerung/EnergieträgerGas
Jahresnettomiete12.000,00 €
Energieausweis liegt vorVorhanden
Alt-/NeubauAltbau
Grundstücksflächeca. 139 m²
Kellerflächeca. 50 m²
Baujahr1909
HeizungsartGas-Heizung
HeizungsartEtagenheizung
StraßeAltenkamp 18
Lage47137 Duisburg
Kaufpreis159.000,00 €
Provision für Käufer 1)4,76 % inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Dieses Mehrfamilienhaus hat 4 Einheiten mit je
3 x 57 m² und 1 x 51 m²

Aufgeteilt sind diese in:

- Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- Küche
- Badezimmer mit Dusche
je ein Kellerraum

EG: Terrasse und Garten
1 OG: Balkon
2 OG: Balkon

Die Bäder sind aus den 90er, zu jeder Wohnung gehört ein Kellerraum.

Das EG und 1 OG sind seit über 25 Jahren von den selben Mietern bewohnt.

Die Nettokaltmiete beträgt 12.600 € im Jahr, eine Anlage die sich lohnt.

Geheizt wird mit 4 Gasetagenheitzungen.

Der Flur und zwei Dachfenster sollten renoviert bzw. getauscht werden.



Vom Eingang gelangt man in den Flur, von dort aus gehen die drei Räume ab, durch die Küche gelangen Sie zum Badezimmer.

Es sollten zwei Dachfenster ausgetauscht werden, das Treppenhaus ist renovierungsbedürftig.

Lage

Duisburg - Meiderich
Meiderich bildet den Osten des Stadtbezirks Meiderich-Beeck. Es grenzt im Süden an Duissern, im Südwesten an Ruhrort und Kaßlerfeld (bzw. die Ruhr), im Westen an Laar und Beeck, im Norden an Alt-Hamborn und Neumühl, im Osten an die Oberhausener Stadtteile Lirich und Alstaden an der Ruhr sowie im Südosten an den Mülheimer Stadtteil Speldorf.

Energieangaben

E


Energieausweistyp *Bedarfsausweis
Energiekennwert230 kWh/(a⋅m²)
EnergieeffizienzklasseE
Ausweis gültig bis27.02.2028
Befeuerung/EnergieträgerGas
Baujahr1909


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den errechneten Energieverbrauch der Immobilie. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis

Ihr Ansprechpartner

Michael Steinkamp
Geschäftsführer

Tel.: +49 2871 1898081
Mobil: +49 1525 4803149
info@steinkamp.nrw

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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Expose oder bei unseren Maklern.

Objektstandort Apotheken Ärzte Bildungsstätten

© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss. Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers.