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Impressionen



Objektdaten

Renovierte Dachgeschosswohnung mit Blick ins Grüne - zentrale Lage und doch Ruhig

Kennung 50974
ObjektartDachgeschosswohnung
Zimmer2
Wohnflächeca. 72 m²
Baujahr1995
Balkon/Terrasseja
Personenaufzugnein
Energieausweis liegt vorVorhanden
HeizungsartFernwärme
Stellplatzkaufpreis4.900,00 €
Wohngeld200,00 €
Etage3
Lage47166 Duisurg
Kaufpreis95.000,00 €
Provision für Käufer 1)4,76 % inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Die 2 Zimmerwohnung befindet sich in einem sehr gepflegtem 8 Familienhaus.

Das Objekt wurde 1995 erstellt und liegt sehr zentral und bietet einen Blick ins Grüne.

Die Wohnung ist momentan noch möbliert vermietet und wird in kürze frei. Es besteht die Möglichkeit das Inventar für eine geringe Summe zu übernehmen. Sprechen Sie uns an.

Die Böden im Wohn- und Schlafzimmer sind mit Laminat ausgestattet, das Badezimmer gefliest. Die Wohnung wurde ca. 06.2017 komplett renoviert.

Ein großer Balkon ist direkt vom Wohnzimmer erreichbar.

Der Keller hat ca. 18 m², ein Anschluss für eine Waschmaschine ist dort vorhanden.


Ein Stellplatz kann für einen Betrag von 4.900 € mit erworben werden.

Wir haben Ihr Interesse geweckt, dann zögern Sie nicht und nutzen Sie das Kontaktformular und vereinbaren mit uns einen Besichtigungstermin.

Lage

Hamborn ist ein Stadtbezirk der kreisfreien Stadt Duisburg in Nordrhein-Westfalen.

Das Rathaus ist fußläufig in 10 Minuten zur erreichen, von dort aus haben Sie ideale Anbindungen zu allen öffentlichen Verkehrsmitteln wie Bus und Bahn. Auch die schöne Innenstadt mit Ihren vielseiten Geschäften, Cafés und Banken läßt sich in 10 Gehminuten erreichen.
Der Wochenmarkt ist sehenswert, dieser ist der größte in ganz Duisburg und findet 2 x in der Woche statt.

Die Autobahn ist mit dem Auto direkt erreichbar und bietet sehr kurze Anbindungen nach Oberhausen, Essen, Krefeld oder z.b. Düsseldorf.

Erschließung

Voll

Energieangaben

0
200
>400


62.2
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp *Verbrauchsausweis
Energiekennwert62.2 kWh/(a⋅m²)
Ausweis gültig bis17.11.2023
Baujahr1995


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) des Objektes wieder. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energieverbrauchskennwert.

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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Expose oder bei unseren Maklern.

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© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss. Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers.