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Impressionen



Objektdaten

Dachgeschosswohnung in Wesel, Top Lage

Kennung 50965
ObjektartDachgeschosswohnung
Zimmer2
Wohnflächeca. 50 m²
Balkon/Terrassenein
Etage3
Befeuerung/EnergieträgerGas
HeizungsartGas-Heizung
HeizungsartEtagenheizung
Energieausweis liegt vorVorhanden
Baujahr1951
Kellerflächeca. 6,94 m²
Jahresnettomiete4.440,00 €
Wohngeld80,00 €
Lage46483 Wesel
Kaufpreis92.800,00 €
Provision für Käufer 1)Keine zusätzliche Maklerprovision

Objektbeschreibung

Angeboten wird eine schöne Dachgeschosswohnung in der Dritten Etage.

Die Wohnung befindet sich in einer Zentralen Lage von Wesel und ist nur 2 -3 Gehminuten von der Innenstadt enfernt.

Das Vierfamilienhaus ist in einem sehr gutem Zustand.

Die Leitungen für Heizung und Elektro wurden zum Großteil erneuert.

Die 50 m² sind aufgeteilt in Wohn- und Schlafzimmer, so wie Küche, Bad und Abstellraum.

Ein 7 m² großer Kellerraum gehört ebenfalls dazu. Die Wände sind frisch renoviert. Es ist Laminat verlegt.

Die Wohnung ist vermietet.



Ausstattung

Küche

Lage

Wesel befindet sich am Rande des Ruhrgebiets und ist innerhalb von 20 min mit dem Auto zu erreichen.

Der Bahnhof fährt in regelmäßigen Abständen direkt nach Oberhausen und Duisburg. Von dort haben Sie sehr gute Anbindungen in das ganze Bundesgebiet.

Die Hansestadt Wesel liegt am unteren Niederrhein und ist die Kreisstadt des Kreises Wesel. Sie gehört zum Regierungsbezirk Düsseldorf des Landes Nordrhein-Westfalen und hat bei rund 60.000 Einwohnern den Status einer Großen kreisangehörigen Stadt. Wesel liegt an den Flüssen Rhein und Lippe und hat mehrere Großstädte in der weiteren Umgebung.


Das Glacis lässt sich in Nord-, Ost-, West- und Lippeglacis unterteilen[2], nach denen jeweils angrenzende Straßen benannt sind (z.B. Am Nordglacis).[3] Es verläuft als Grüngürtel im Norden, Westen und Süden um den Innenstadtkern herum und wird von einem Wegenetz für Fußgänger und Radfahrer durchzogen.[4] Es liegt knapp außerhalb der heutigen Ringstraßen, welche auf dem früheren Verlauf der Festungsmauern gebaut wurden.[

Erschließung

voll Erschloßen

Gasanschluss
Kabelanschluss

Energieangaben

G


Energieausweistyp *Verbrauchsausweis
Energiekennwert201 kWh/(a⋅m²)
EnergieeffizienzklasseG
Ausweis gültig bis10.09.2027
Befeuerung/EnergieträgerGas
Baujahr1951


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) des Objektes wieder. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energieverbrauchskennwert.

Ihr Ansprechpartner

Steinkamp Immobilien
Augustastr. 13
46397 Bocholt
Deutschland

Telefon: +49 (0) 2871 / 1898081
Fax: +49 (0) 2871 / 1898082
E-Mail: info@steinkamp-immobilien.de

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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Expose oder bei unseren Maklern.

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© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss. Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers.