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Impressionen



Objektdaten

Dreifamilienhaus in zentraler Lage

Kennung 5040
ObjektartMehrfamilienhaus
Zimmer9
Wohnflächeca. 220 m²
Befeuerung/EnergieträgerErdgas leicht
Anzahl Badezimmer2
Baujahr1950
Grundstücksflächeca. 480 m²
Letzte Modernisierung1998
StellplatztypGarage
HeizungsartGas-Heizung
Garagenanzahl2
Lage46399 Bocholt
Kaufpreis289.900,00 €
Provision für Käufer 1)4,76 % inkl. MwSt.

Sonstiges

Dieses schöne Haus hat verschiedenste Nutzungsmöglichkeiten.

Sie können es als Einfamilienhaus oder aber als Mehrgenerationenhaus nutze oder wie damals geplant als Dreifamilienhaus.

EG: Flur, Küche, Wohnzimmer, Elternschlafzimmer, Gäste-WC

1.OG: Flur, Küche, Badezimmer mit Eckbadewanne, Wohn/Schlafzimmer, Kinderzimmer

2.OG: Flur, Badezimmer mit Dusche, Wohnzimmer, Elternschlafzimmer, Kinderschlafzimmer, Büro

Die Kellerfläche beträgt 40 m².

Die Böden im Haus sind mit Fliesen und Laminat versehen.
Die Bäder sind weiß gefliest.

Die ehemalige Garage , ca. 30 m² wurde vergrößert und kann als Party- oder Arbeitsraum genutzt werden. Ein WC und eine Küchenzeile ist vorhanden.

Die Terasse hinter dem Haus ist gross und komplett gepflastert. Über die Terassse gelangen Sie in einen schönen Garten, indem u.a Obstbäume und Gemüsebeete vorhanden sind.

Dieses zentral gelegene, schöne Mehrfamilenhaus mit großem Garten und ausgebauter Garage wurde im Jahre 1950 erbaut und im Jahre 1998 saniert.
Fenster, Bäder, Aussenisolierung, Leitungen und Rohre, Fassade, Dach und Dämmung, Gasheizung und Heizkörper wurden alle erneuert bzw. ausgetauscht.

Das Haus liegt im Norden von Bocholt. Es sind nur einige Minuten zu Fuss, um in die Innenstadt bzw. Geschäfte für den täglichen Bedarf zu erreichen.

Energieangaben

E


Energieausweistyp *Verbrauchsausweis
Energiekennwert152.8 kWh/(a⋅m²)
EnergieeffizienzklasseE
Ausweis gültig bis17.02.2026
Befeuerung/EnergieträgerErdgas leicht
Baujahr1950


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) des Objektes wieder. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energieverbrauchskennwert.

Ihr Ansprechpartner

Michael Steinkamp
Geschäftsführer

Tel.: +49 2871 1898081
Mobil: +49 1525 4803149
info@steinkamp.nrw

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Lage

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© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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