Historisches Mehrfamilienhaus - Top Rendite - langfristig vermietet

Front
Rückansicht
EG Bad
EG Bad 2
EG Wohnzimmer
EG Schlafzimmer
EG Küche 2
EG Terasse
EG Garten
DSC03645
2 OG Bad 2
2 OG Bad
2 OG Wohnzimmer
Grundriss EG
Grundriss 1 OG
Grundriss 2 OG
Grundriss DG
2 OG Schlafzimmer
2 OG Küche
1 OG Wohnzimmer
1 OG Badezimmer 2
1 OG Küche b
Front
DG Wohnzimmer
DG Treppenhaus
Keller
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Eckdaten

Kennung 50986
Objektart Mehrfamilienhaus (Invest.)
Straße Altenkamp 18
Lage 47137 Duisburg
Wohnfläche ca. 221 m²
Kaufpreis 159.000,00 €
Provision für Käufer 1) 4,76 % inkl. MwSt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Michael Steinkamp
Geschäftsführer
Tel. +49 2871 1898081
Mobil +49 1525 4803149

Weitere Angaben

Grundstücksfläche ca. 139 m²
Mieteinnahme IST/Jahr 12.600,00 €
Vermietet ja
Heizungsart Etagenheizung
Befeuerung/Energieträger Gas
Alt-/Neubau Altbau
Etagenzahl 4
Kaufpreis pro m² 720,00 €
Vermietbare Fläche ca. 221 m²
Gewerbefläche ca. 0 m²
Anzahl Wohneinheiten 4
Rendite 8
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Mieteinnahme SOLL/Jahr 12.600,00 €
Jahresnettomiete 12.000,00 €
Baujahr 1909

Energieausweis-Daten

E
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiekennwert 230 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse E

Objektbeschreibung

Dieses Mehrfamilienhaus hat 3 Einheiten mit je
57 m², das Dachgeschoss hat 51 m²


Aufgeteilt sind diese in:

- Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- Küche
- Badezimmer mit Dusche
je ein Kellerraum

EG: Terrasse und Garten
1 OG: Balkon
2 OG: Balkon

Die Bäder sind aus den 90er, zu jeder Wohnung gehört ein Kellerraum.

Das Treppenhaus und zwei Dachfenster sollten renoviert bzw. getauscht werden.

Das EG und 1 OG sind seit über 25 Jahren von den selben Mietern bewohnt.

Die Nettokaltmiete beträgt 12.600 € im Jahr, eine Anlage die sich lohnt.

Geheizt wird mit einer Gasetagenheitzung.


Vom Eingang gelangt man in den Flur, von dort aus gehen die drei Räume ab, durch die Küche gelangen Sie zum Badezimmer.

Lage

Duisburg - Meiderich
Meiderich bildet den Osten des Stadtbezirks Meiderich-Beeck. Es grenzt im Süden an Duissern, im Südwesten an Ruhrort und Kaßlerfeld (bzw. die Ruhr), im Westen an Laar und Beeck, im Norden an Alt-Hamborn und Neumühl, im Osten an die Oberhausener Stadtteile Lirich und Alstaden an der Ruhr sowie im Südosten an den Mülheimer Stadtteil Speldorf.

Umgebungsinformationen

Legende
  • ObjektstandortObjektstandort
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten

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