Historisches Mehrfamilienhaus - Top Rendite - langfristig vermietet

Front
Rückansicht
EG Bad
EG Bad 2
EG Wohnzimmer
EG Schlafzimmer
EG Küche 2
EG Terasse
EG Garten
DSC03645
2 OG Bad 2
2 OG Bad
2 OG Wohnzimmer
Grundriss EG
Grundriss 1 OG
Grundriss 2 OG
Grundriss DG
2 OG Schlafzimmer
2 OG Küche
1 OG Wohnzimmer
1 OG Badezimmer 2
DG Wohnzimmer
DG Flur
DG Küche
DG Schlafzimmer
DG Badezimmer
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Eckdaten

Kennung 50977
Objektart Mehrfamilienhaus
Straße Altenkamp 18
Lage 47137 Duisburg
Zimmer 12
Wohnfläche ca. 221 m²
Kaufpreis 159.000,00 €
Provision für Käufer 1) 4,76 % inkl. MwSt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Michael Steinkamp
Geschäftsführer
Tel. +49 2871 1898081
Mobil +49 1525 4803149

Weitere Angaben

Vermietet ja
Befeuerung/Energieträger Gas
Jahresnettomiete 12.000,00 €
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Alt-/Neubau Altbau
Grundstücksfläche ca. 139 m²
Kellerfläche ca. 50 m²
Baujahr 1909
Heizungsart Etagenheizung

Energieausweis-Daten

E
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiekennwert 230 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse E

Objektbeschreibung

Dieses Mehrfamilienhaus hat 4 Einheiten mit je
3 x 57 m² und 1 x 51 m²

Aufgeteilt sind diese in:

- Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- Küche
- Badezimmer mit Dusche
je ein Kellerraum

EG: Terrasse und Garten
1 OG: Balkon
2 OG: Balkon

Die Bäder sind aus den 90er, zu jeder Wohnung gehört ein Kellerraum.

Das EG und 1 OG sind seit über 25 Jahren von den selben Mietern bewohnt.

Die Nettokaltmiete beträgt 12.600 € im Jahr, eine Anlage die sich lohnt.

Geheizt wird mit 4 Gasetagenheitzungen.

Der Flur und zwei Dachfenster sollten renoviert bzw. getauscht werden.



Vom Eingang gelangt man in den Flur, von dort aus gehen die drei Räume ab, durch die Küche gelangen Sie zum Badezimmer.

Es sollten zwei Dachfenster ausgetauscht werden, das Treppenhaus ist renovierungsbedürftig.

Lage

Duisburg - Meiderich
Meiderich bildet den Osten des Stadtbezirks Meiderich-Beeck. Es grenzt im Süden an Duissern, im Südwesten an Ruhrort und Kaßlerfeld (bzw. die Ruhr), im Westen an Laar und Beeck, im Norden an Alt-Hamborn und Neumühl, im Osten an die Oberhausener Stadtteile Lirich und Alstaden an der Ruhr sowie im Südosten an den Mülheimer Stadtteil Speldorf.

Umgebungsinformationen

Legende
  • ObjektstandortObjektstandort
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten

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